そのままではお金をドブに捨てているようなモノですよ

2015-04-24 21:37:04

カテゴリー:資産の構築

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前回の記事では
 
『資産』の話をしました。
 
 
 
資産を持つコトは
 
本当に素晴らしいんです。
 
 
 
今日はもう1つ・・・、
 
もっとすごい『資産を得る方法』
 
・・・について書きます。
 
 
 
今日書く内容は、
 
マジですごいと思います!
 
 
 
特に今、アパートや
 
賃貸住宅に住んでいる人は
 
確実に『不労所得資産』が持てる
 
『必見の手法』です。
 
 
 
この記事を読んだ後・・・
 
あなたは確実に
 
大きなヒントを
 
得るコトができます。
 
 
 
それくらい自信がある内容なので
 
じっくりと読んで下さいね!
 
 
 
ボクはコレに気付いたのが
 
『マイホームを建てた後』だったんで、
 
今さらどうするコトもできないです。
 
 
 
・・・でも子供が将来、
 
県外の大学とかに行って、
 
アパートに住むんなら
 
コレをやるでしょう。
 
 
 
ソレは何かというと、
 
『不動産投資的』な話です。
 
 
 
『家賃』を毎月払っているなら
 
『ソレを支払いに回して自分のモノにする』
 
・・・という発想です。
 
 
 
『マンション』とか
 
『アパート』って実は・・・
 
1室から『投資物件』として
 
買える物件があるんです。
 
 
 
(文末にソレを確認できるURLを紹介しています)
 
 
  
しかもその価格は、
 
『100~200万円』という
 
激安価格で探せます。
 
 
 
例えばどこかの1室を
 
現金一括払いで購入したとします。
 
 
 
そして、その部屋を人に貸しながら
 
自分が住む所(2件目)を
 
ローンで購入します。
 
 
 
最初の物件から
 
『家賃収入』があるので、
 
2件目のローンは・・・
 
なんと!家賃収入で支払えます。
 
 
 
つまり、家賃がタダという事で、
 
しかも・・・そのローンが完済すれば、
 
その物件も自分の物です。
  
 
 
さらに3件目の物件を
 
ローンで購入します。
 
 
 
2件目も貸すことができれば、
 
2つの物件から『家賃収入』が入ります。
 
 
 
そうなると、3件目のローンは
 
秒速で返せるかもしれません。
 
 
 
4件目からはちょっと
 
グレードの高い物件を
 
買ってもいいでしょう。
 
 
 
ナゼなら
 
『3件もの家賃収入』で
 
支払えるから。
 
 
 
・・・という話です。
 
 
 
ボクは正直言って
 
この道のプロではなく、
 
詳しいワケではありませんので、
 
あくまでもボクの持論です。
  
 
 
でもコレができれば
 
確実に資産が構築できると思いませんか?
 
 
  
最初の1件目はできれば
 
『貯金か何か』で一括購入した方が
 
『精神的リスク』は低いです。
 
 
 
それでも買うお金が無い場合、
 
ローンを組んででも
 
やった方がいいと思います。
 
 
 
 
本当にやれる立場なら
 
絶対にやった方がいいです。
 
 
 
ナゼなら毎月払っている『家賃』を
 
『支払い』に変えるだけだからです。
 
 
 
つまりその場合・・・
 
200万円程度で取得できる
 
『自分のモノにできるマンション』に
 
住み替えるんです。
 
 
 
今までもコレからも・・・同じように
 
毎月10万円とか払うのは事実です。
 
 
 
しかし・・・、
 
ソレが『家賃』なのか『支払い』なのか、
 
たったソレだけの違いで、
 
将来が大きく変わります。
 
 
 
『家賃』なら
 
お金をドブに捨てているようなモノです。
 
『支払い』なら
 
将来自分のモノになります。
 
 
 
コレこそが・・・
 
『資産を持つ!』という発想です。
 
 
 
毎月10万円家賃として払っていたなら、
 
1年間で120万円です。
 
 
 
200万円程度の物件なら、
 
2年もあれば自分の物にできます。
 
 
 
2年後にその物件を人に貸して、
 
別の物件を購入してソコに済めば
 
1件目の家賃収入で返済できるので、
 
実質タダで住めます。
 
 
 
しかも数年後はソコも自分の物です。
 
 
 
このやり方は
 
アパートを借りている大学生や
 
一人暮らしのお兄ちゃんなんかは、
  
絶対やった方がいいです。
 
 
 
大学なら4年間・・・、
 
または2年間ですよね。
 
 
 
その期間で返済が終了する物件を買って
 
ソコに住むんです。
 
 
 
例えば毎月8万円の家賃を払うくらいなら、
 
毎月8万円のローンを返済して
 
将来自分の物件にした方がいいです。
 
 
 
毎月8万円なら
 
1年間で96万円、
 
4年間で『384万円』です。
 
 
 
同じ400万円近いお金を払うんなら
 
将来自分のモノにした方が
 
どう考えてもいいですよね。
 
 
 
卒業した後ソコを人に
 
貸すこともできます。
 
 
 
自分が学生として
 
住んでいたということは
 
『学生』の需要が
 
必ずあるというコトです。
 
 
 
仮に『借り手』がいなくても
 
自分の別荘として
 
使ってもいいですよね。
 
 
 
どうしても嫌なら売ってもいいです。
 
 
 
買い手がつかなくても、
 
そもそも家賃として
 
ドブに捨てそうになったお金で
 
購入した物件です。
 
 
 
400万円以下で売れたとしても
 
損だと思いますか??
 
・・・という話です。
 
 
 
どちらにドウ転んでも
 
全く問題ない・・・、
 
激安で貸してもOKです。
 
 
 
それで借り手がついたら
 
毎月家賃収入が入るんですよ。
 
 
 
いかがでしょうか。
 
 
 
ボクはコレに気付いたのが
 
『マイホームを建てた後』だったんで、
 
今さらどうするコトもできないです。
 
 
 
ボクは70歳まで
 
ローンを払い続けなければいけません。
 
 
 
無知というのがどれだけ損をするのか
 
 
 
ボクは自分の子供達には
 
そのあたりを教えるコトができます。
 
 
 
マイホームは正直言って
 
急いで買うべきではありません。
 
 
 
若いから低金利でローンが組める??
 
若いから長期でローンが組める??
 
 
 
ボクもそう思って
 
買ってしまいましたが
 
冗談じゃありませんでした・・・。
 
 
 
若いうちに『資産』を作って
 
不労所得が入る世界を作って
 
マイホームを持つのが
 
最も賢いやり方です。
 
 
 
逆に言えばこの手法は、
 
若いうちしか使えないかもしれません。
 
 
 
念のために言っておきますが・・・、
 
ボクは不動産のプロではないので
 
このやり方にはもしかるすと
 
大きな落とし穴があるのかもしれません。
 
 
 
そのあたりはご了承下さい。
 
 
 
でも・・・こんなコトを
 
考えつくかどうか・・・
 
ソレが一番大事なんですよ。
 
 
 
『資産を持つ』という発想に
 
早くギアを入れ替えましょうね。
 
 
 
桜井達也
 
 
 
 
(追伸)
 
『マンション』とか『アパート』って実は・・・
 
1室から買い取れる物件があるんです。
 
 
 
こちらからあなたの目でぜひ確認してください。
 
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(初めて知る人は目からうろこだと思います)
 
 
 
しかもその価格は『数十万円』
 
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